Amiante en copropriété : qui décide, qui paie, qui est informé
Dans un immeuble, la question de l’amiante ne vous arrive pas par la technique.
Ce site ne transmet aucune demande.
C’est un guide d’information édité par THE DUG MEDIA LTD. Il n’est pas une entreprise de retrait d’amiante, ne détient aucune certification et ne reçoit aucune demande.
Le retrait d’amiante est réservé aux entreprises certifiées. Avant tout chantier, demandez le certificat de l’entreprise et son plan de retrait.
Type de travaux
Déplombage à Lyon
Le plomb et l’amiante se croisent souvent dans le bâti ancien, dans le même bâtiment, parfois dans la même pièce. Ce sont pourtant deux matériaux, deux cadres et deux façons de travailler. Un bon devis les sépare, pour qu’on ne paie pas l’un en croyant couvrir l’autre.
repère de prix du marché, TTCVoir les prix
- Le plomb et l’amiante sont deux matériaux, avec deux cadres distincts
- La question se pose surtout dans le bâti ancien
- Une opération traitée ne couvre pas l’autre
- Le devis doit chiffrer le plomb et l’amiante séparément
Prix du marché
Prix constatés : déplombage à Lyon
Le chiffrage dépend de la technique retenue, elle-même déterminée par le support et l’état du revêtement, de la surface concernée, de l’occupation des lieux pendant l’opération et du volume de déchets. Quand plomb et amiante coexistent, les deux postes doivent se chiffrer séparément : un devis global qui ne les distingue pas empêche de comparer. Aucun barème public n’existe : l’entreprise chiffre après sa visite.
| Type de travaux | Fourchette de prix |
|---|---|
| Décapage de peintures au plomb (murs, menuiseries, garde-corps) | 30 à 80 € / m² |
Fourchettes indicatives TTC, dépose et évacuation comprises, relevées sur le marché. Le prix exact figure sur le devis de l’entreprise choisie.
Deux matériaux, deux cadres, un même chantier
L’amiante relève des dispositions du code du travail sur les risques d’exposition à l’amiante, avec ses régimes de retrait et d’intervention et sa certification d’entreprise. Le plomb relève d’un autre ensemble de règles, et sa recherche dans le bâti obéit à ses propres déclencheurs.
L’erreur la plus fréquente consiste à traiter l’un en croyant couvrir l’autre. Votre opération peut avoir fait l’objet d’un repérage amiante sans qu’aucune recherche de plomb n’ait été menée, et la réciproque est vraie.
Quand les deux coexistent, ils se nomment séparément dans la demande, dans le repérage et dans le devis.
Un déplombage se prépare comme un retrait, et le déplombage d’un bâti ancien croise presque toujours la question de l’amiante.
Où la question se pose dans l’agglomération lyonnaise
Le plomb se rencontre surtout dans les peintures anciennes du bâti le plus ancien. Sur les communes du guide, la part de logements diagnostiqués datant d’avant 1948 varie fortement : elle est nettement plus élevée à Lyon et à Oullins-Pierre-Bénite qu’à Vénissieux, à Meyzieu ou à Rillieux-la-Pape, dont le parc diagnostiqué relève très majoritairement de la période 1948-1974.
Ces écarts décrivent des parcs, relevés sur les logements ayant fait l’objet d’un diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021. Ils indiquent où la question mérite d’être posée plus tôt, ils ne concluent jamais pour un bâtiment donné.
Vous savez ce que la réglementation attend de vous ; le reste dépend de votre bâtiment.
Choisir une entreprise certifiéeCe qui change dans le déroulé
Un déplombage se prépare comme un retrait : identification du matériau et de son état, définition du périmètre, protection de la zone, dépose ou traitement selon la technique retenue, conditionnement et évacuation vers une filière adaptée.
Ce qui change tient à la nature du support et aux techniques employées, qui ne sont pas celles du fibrociment. Une entreprise qui traite les deux doit le documenter ; celle qui n’en traite qu’un doit le dire aussi.
Communes du guide
Les communes du guide : déplombage
- Déplombage à Oullins-Pierre-Bénite
- Déplombage à Meyzieu
- Déplombage à Rillieux-la-Pape
- Déplombage à Décines-Charpieu
- Déplombage à Tassin-la-Demi-Lune
- Déplombage à Villeurbanne
- Déplombage à Vénissieux
Votre commune est dans cette liste, ou juste à côté : les repères de la métropole valent pour elle aussi.
Choisir une entreprise certifiéeLes étapes d’un chantier de retrait
Décrire l’opération
La nature des travaux, le type de bâtiment et sa période de construction décident du régime applicable.
Le repérage, s’il vous manque encore
L’article R4412-97 du code du travail met cette recherche à la charge du donneur d’ordre, avant l’opération. Un opérateur certifié la réalise, et son rapport est attendu avant tout chiffrage.
La visite des lieux
L’entreprise mesure l’accès, le volume et les contraintes du bâtiment sur place. Son devis précise, à partir de cette visite, la fourchette de prix.
Confiner, retirer, évacuer
L’entreprise certifiée écrit le plan de retrait, monte le confinement et son sas, dépose, puis conditionne les matériaux vers une filière autorisée. Les bordereaux de suivi sont remis au donneur d’ordre.
Chaque bâtiment a son propre déroulé.
Choisir une entreprise certifiéePour préparer votre dossier
Matériaux amiantés les plus courants dans le bâti d’avant 1997
Savoir où le matériau se rencontre le plus souvent vous aide à poser les bonnes questions.
Comment vérifier que l’entreprise est habilitée.
Pour des travaux de retrait ou d’encapsulage, vous devez faire appel à une entreprise justifiant de sa capacité par une certification.
Cette certification est délivrée par un organisme accrédité.
Demandez le certificat, l’organisme émetteur, la preuve de son accréditation et la date de validité.
Le référentiel à retrouver sur le document est la norme NF X 46-010.
Source : arrêté du 25 juillet 2022.
Avant de choisir une entreprise de retrait
Ce site ne transmet aucune demande.
C’est un guide d’information édité par THE DUG MEDIA LTD. Il n’est pas une entreprise de retrait d’amiante, ne détient aucune certification et ne reçoit aucune demande.
Le retrait d’amiante est réservé aux entreprises certifiées. Avant tout chantier, demandez le certificat de l’entreprise et son plan de retrait.
Questions fréquentes
Un repérage amiante couvre-t-il aussi le plomb ?
Non. Ce sont deux recherches distinctes, avec des déclencheurs et des documents différents. Si les deux matériaux sont susceptibles d’être présents chez vous, demandez les deux explicitement.
Peut-on traiter le plomb et l’amiante dans la même opération ?
Cela se rencontre, et cela se planifie. Les deux relèvent de cadres distincts : ils se nomment séparément dans la demande, dans le repérage et dans le devis, même quand une seule entreprise intervient sur les deux.